出来之后怎么租房子，签合同注意什么、怎么防黑中介

玉龙

老周出来的第一个月，借住在表弟家的客厅里。表弟一家三口挤一套小两居，他睡在沙发上，每天早上起来把被褥卷起来塞进柜子里，晚上等表弟一家睡了之后再铺开。表弟媳妇虽然没说什么，但脸色越来越不好看。老周心里明白，寄人篱下不是长久之计，得赶紧找到自己的住处。

他在网上搜租房信息，看到一个中介发的房源照片挺干净，价格也合适。打电话过去对方很热情，说房源抢手要看房赶紧来。老周去了之后中介说那套刚租掉，但还有一套更好的，就是价格贵两百。老周跟着他去看了，房子确实还行。中介催着他交定金，说再不交就被别人抢了。老周急着找住处，没多想就把定金转了过去。结果签合同那天房东没来，中介说房东在外地由他代签。老周住进去半个月，真正的房东找上门来说自己根本没有委托那家中介出租，中介是拿了老周的租金跑路了。老周白交了三个月房租和一个月押金，总共小一万块。

出来之后租房是绕不开的事。找房的渠道有几个：正规中介公司相对靠谱，虽然要付中介费，但至少房源真实、合同规范；在小区里直接问物业或保安有没有房东直租，能省掉中介费；朋友或老乡介绍是最好的方式，能提前知道房子和房东的情况。

看房的时候要注意几件事：白天去看，看看采光怎么样；晚上也去一次，听听周围吵不吵；试试水电开关好不好使，水压大不大，热水器能不能用；闻闻有没有霉味，墙角有没有渗水的痕迹。签合同之前一定要确认跟你签合同的人是房东本人还是中介。如果是房东，要求看他的身份证和房产证原件，确认房子确实是他的。如果是中介，要求看房东委托中介出租的授权书。如果对方说房东在外地委托他来签，多半有问题。

合同条款要看仔细：房租多少、押金多少、怎么付；水电燃气物业费谁出；租期从什么时候开始到什么时候结束；维修责任谁来承担，家电坏了谁来修；退租押金怎么退，需要提前多久通知。最后一条——任何让你先交定金再看房、或者让你交钱之后才给钥匙的，都要格外警惕。正规的租房流程是看房满意之后签合同，签完合同交钱拿钥匙，三者缺一不可。你刚出来每一分钱都来之不易，租房这个坎一定要迈稳。

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