出来后想做二手房翻新保洁，怎么跟中介合作、一单能挣多少

玉龙

老周在物业做维修的时候，有一次帮一个房产中介清理一套刚成交的二手房。原房主搬走之后留下满屋子的垃圾、厨房里厚厚的油垢、卫生间发黄的污渍、窗户上积了好几年的灰。中介说这套房要尽快清出来让新房主入住，问老周能不能帮忙做深度保洁。老周花了一整天把这套房子从里到外清理了一遍，中介看了效果很满意，给了他好几百块，还说以后有类似的活都找他。

二手房翻新保洁跟普通日常保洁不一样。日常保洁是维持型的，擦擦灰拖拖地就行。翻新保洁是开荒型的，要把一套几年没深度清洁过的房子恢复到可以拎包入住的状态。工作内容包括全屋墙面除尘去污、厨房深度清洁——油烟机、灶台、橱柜内外、瓷砖墙面、水槽、卫生间深度清洁——马桶、浴室玻璃、瓷砖缝隙、地漏、门窗玻璃和窗框轨道的清洁、地板深度清洁和打蜡、清理装修残留的胶印和漆点。有些客户还会要求做家电清洗和地毯清洗，可以额外收费。

需要的工具和清洁剂包括各种刷子、铲刀、玻璃刮、拖把、吸尘器、水桶。清洁剂要备齐——重油污清洁剂、水垢清洁剂、除霉剂、玻璃清洁剂、不锈钢清洁剂。如果做家电清洗还需要高温蒸汽清洗机。全套工具和清洁剂投入千把块。

怎么跟房产中介合作？房产中介是二手房翻新保洁最大的客户来源。每成交一套二手房，中介都需要找人把房子打扫干净交给新房主。你主动去附近的房产中介门店跟店长或经纪人谈，说你可以做翻新保洁，速度快质量好，中介费可以给返点。谈几家合作下来，单子就稳定了。还可以跟装修公司合作，装修完工之后需要做开荒保洁，装修公司会把单子外包。在小区业主群里发广告，有些业主卖房之前也需要做一次深度保洁让房子卖相更好。在本地生活服务平台注册成服务商，客户在线下单。

收费标准怎么定？一套两居室的翻新保洁一般收费好几百，三居室更贵一些。面积越大、脏污程度越重、服务项目越多，收费越高。家电清洗、地毯清洗、地板打蜡等额外服务单独收费。一天半到两天做完一套，一个月接好几套，收入能到六七千甚至更高。老周后来专门做翻新保洁，跟好几家房产中介签了长期合作，活多的时候一个月能挣上万块。

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