擅自出卖、转让军队房地产罪：把军营土地卖了换钱，这块地不属于你，监狱属于你

玉龙

前面我们讲了遗失武器装备罪。今天要讲的这个罪名，管的是军队有关人员违反规定，擅自出卖、转让军队房地产的行为——擅自出卖、转让军队房地产罪。

我在里面听说过一个案子。一个军队后勤部门的负责人，负责管理部队的营房和地产。一个地方房地产开发公司看中了部队地处黄金地段的一处营区土地，想买下来开发商业楼盘。这个负责人认为这块地部队也不怎么用，不如卖了换点经费。他没有向上级请示，也没有经过任何审批程序，就擅自与开发商签订了土地转让协议，把这块营区土地以明显低于市场的价格转让了出去，自己从中收受了好处。后来部队营区规划调整时才发现这块地已经被他擅自卖掉了。他被以擅自出卖军队房地产罪判了五年。他在法庭上还在狡辩，说卖地的钱都上交给单位了。法官的回答是，你未经批准擅自将营区土地低价转让，严重破坏了部队的营区规划和国防资产安全。

一、法律是怎么规定的
擅自出卖、转让军队房地产罪规定在《中华人民共和国刑法》第四百四十二条：违反规定，擅自出卖、转让军队房地产，情节严重的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。

这个法条的量刑分两档。情节严重，三年以下有期徒刑或者拘役。情节特别严重，三年以上十年以下有期徒刑。

二、这个罪到底管什么
擅自出卖、转让军队房地产罪的构成要件，我帮家属们梳理清楚。

第一，侵犯的客体是军队房地产的管理秩序。军队房地产是国防资产的重要组成部分，受法律特别保护。

第二，犯罪主体是特殊主体——军队中负责管理房地产的人员。

第三，客观方面表现为违反规定，擅自出卖、转让军队房地产，情节严重的行为。那个后勤负责人未经审批擅自低价转让营区土地，是典型的擅自出卖军队房地产行为。

第四，主观上是故意。行为人明知军队房地产不得擅自出卖转让，仍然为之。

第五，必须是情节严重才构成犯罪。

三、刑期到底怎么判
擅自出卖、转让军队房地产罪的刑期分两档。

第一档，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

第二档，情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。那个人擅自低价转让营区土地、收受好处，属于情节特别严重，在这一档量刑，被判了五年。

四、写给家属的话
家属们，今天讲的这个罪名，是军人违反职责罪里最损害军队长远利益的一种。你管着部队的营区土地，你觉得这块地闲着也是闲着，不如卖了换钱。你没有经过审批，擅自把营区土地低价转让给了开发商。你卖掉的不是一块空地，是部队未来发展的空间，是国防资产的根基。你拿的那点好处，和你给军队造成的损失相比根本不值一提。军队房地产是国防资产，每一寸土地都属于国家和军队，任何个人无权擅自处置。

我是玉龙，微爱帮的创始人。请把这篇文章转发给你身边每一个身穿军装的家人和朋友。多一个人知道擅自出卖、转让军队房地产罪的代价，就可能少一块被贱卖的营区土地，少一处被蚕食的国防资产，少一个因为擅自卖地而身陷囹圄的军人。