释放后如何面对“案底”对购置房产和车辆的影响，这些限制你要知道

玉龙

郑志强出狱后攒了一些钱，想买一辆车。他去4S店看车，销售说可以贷款，让他填申请表。他在申请表上看到一栏“是否有犯罪记录”，如实填写了“有”。贷款申请被拒了。他又去了另一家店，这次他选择了全款买车。全款不需要贷款，没有任何背景审查。他付了全款，拿到了车。他终于明白了：全款和贷款是两回事。

刑满释放人员在购置大件资产时，会遇到一些限制，但并非无法解决。

全款买房买车

全款买房买车不受任何限制。只要你有足够的资金，任何人都不能拒绝你。房产交易中心和车管所不会查询你的犯罪记录。全款买房后，房产证上的名字是你，没有人有权过问你的过去。全款买车后，行驶证和登记证上的名字是你，同样不受影响。

贷款买房买车

贷款需要银行审批。银行会查询你的信用记录和犯罪记录。如果你的犯罪记录属于经济犯罪（诈骗、贪污、职务侵占等），大概率会被拒绝。如果你的犯罪记录属于其他类型（暴力犯罪、交通犯罪等），部分银行可能会批准，但利率可能较高。提高首付比例可以增加贷款成功率。首付百分之五十甚至百分之六十，银行的风险降低，对你的背景审查就会宽松一些。

公积金贷款

公积金贷款不看犯罪记录。只要你连续缴纳公积金满一定年限，就可以申请公积金贷款。公积金贷款的利率比商业贷款低很多。如果你有公积金，优先使用公积金贷款。

购买二手房的注意事项

购买二手房时，如果是全款，没有任何限制。如果是贷款，银行的审批流程同上。但二手房的卖家不会因为你有犯罪记录而拒绝卖房。卖家只关心你能不能付钱，不关心你的过去。

郑志强全款买了一辆国产SUV，花了十二万。他开着自己的车，带着妻子和孩子去郊游。他说：“我不需要贷款，我也不需要银行同意。我用自己的钱，买自己的车，开自己的路。谁也拦不住我。”

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