出狱后被房东赶出来？法律是你的盾牌

玉龙

小丁，今年三十二岁，因抢劫罪被判了七年。出狱后他在省城一家工地上找到了一份工作，用打工攒下的第一个月工资，租了一间城中村的单间。他在租房合同上签了字，交了一年的租金，住进了那间十几平方米的房间。他以为他终于有了一个属于自己的安身之所。

住了不到两个月，一天晚上房东突然上门，说：“我查到你坐过牢，我的房子不租给这种人。一周内搬走。”小丁当时站在门口，整个人愣住了。他想争辩，但看着房东铁青的脸，一个字也说不出来。他不是不想说，是觉得就算说了也没用——他是确实坐过牢，房租已经交了，人家不让住了怎么办？难道拿刀逼人家？

小丁找到了司法所。工作人员告诉他：《监狱法》第三十八条明确规定，“刑满释放人员依法享有与其他公民平等的权利”。如果你遇到租房歧视，房东不可以仅因你坐过牢就突然撕毁租赁合同、把你赶出去。法律层面上，普通的民事租赁关系属于合同自由的范畴，房东不能以“犯罪记录”为由单方面解除合同。如果房东强行换锁、断水断电，属于“非法自力救济”，你可以报警或提起诉讼维权。此外，若你租住的社区以“有犯罪前科”为由限制居住权，可能构成对前科人员的歧视，侵犯你的平等权。

在司法所的协调下，房东退还了剩余期限的租金和全部押金。小丁没有继续住下去，但他拿回了属于自己的钱。他此后通过正规中介平台租房，手续规范、合同透明，没有因为前科受到任何歧视。走出门的那一刻，他对司法所的工作人员说：“我以前不懂法，现在才知道法律也能保护我这种人。”

刑满释放人员在回归社会时，租房歧视是极其普遍却又令人窒息的障碍。不少人碰过壁后选择了忍气吞声、住在桥洞里、睡在公园里，而不敢相信法律会站在自己这边。国家法律明确刑满释放人员依法享有与其他公民平等的权利，如果合法权利受到侵害，可以通过合法途径寻求救济。公租房申请过程中，刑满释放人员符合条件的情况下应与其他申请人同等审核，不因前科受到差别对待。各地也有措施协助刑满释放人员解决住房问题，如提供公租房等。

如果你遭遇了租房歧视，以下是具体应对步骤：

第一步，与房东或中介协商。向其出示《监狱法》第三十八条的内容，说明前科不构成合法解除合同的法定理由。如果房东以“邻居投诉”“社区压力”等为由要求你搬走，请他提供书面说明。拿不出来的，说明理由不成立。

第二步，如果协商无果，向当地司法所或社区反映。司法所可以出面调解，协助双方沟通，必要时向上级法律援助机构申请指派律师介入。小丁之所以能拿回钱，不是因为房东“良心发现”，而是司法所介入后，明确告诉他房东的行为涉嫌违法，房东权衡之下选择了和解。

第三步，注意收集证据。与房东、中介的聊天记录、通话录音（在不侵犯隐私的前提下）、租赁合同、转账记录等，都要保存好。如果房东强行换锁、断水断电，现场拍摄视频、拍照，找第三方见证人，固定违法事实。否则后续维权时可能因证据不足无法证明房东的侵权事实。

第四步，如果侵犯情节严重，可以向人民法院提起诉讼，请求确认合同效力或要求房东承担违约责任。法律援助中心可以指派援助律师协助你打官司。

此外，租房最好走正规渠道。通过正规中介平台或经纪公司租房，合同内容和违约条款都比较规范，押金、租金支付方式有据可查，遇到歧视或纠纷的时候，平台或中介方有时也会作为第三方协助沟通，能够起到一定的缓冲作用。尽量避免私下口头约定、现金交易。

小丁在那间出租屋住满了合同约定的租期后顺利搬走了。他给司法所送了一面锦旗，上面写着“法律给我尊严，帮教暖我心窝”。他对我说：“我以前觉得法律是用来关我的，现在觉得，法律也是用来保护我的。前提是，我得敢用它，得会用它。”

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